用“商业运营” 谋“转型大业”——山钢地产商业板块持续发力异彩纷呈

时间：2023-10-20 来源：新闻传媒中心

今年国庆假期，徜徉于青岛市黄岛区古镇口核心区域的“悦和花街”，在附近居住的青岛市民小李切实感受到了实实在在的便利。“出家门不到5分钟，便是热闹非凡的商业区，吃喝玩乐购一应俱全，满足了我的各种需求。”小李说，“悦和花街”成了他心目中的满意街区，他打算邀请亲朋好友也过来逛一逛。

9月28日，山钢地产在青岛的首个集生活消费、休闲娱乐于一体的商业项目“悦和花街”正式开街。该商街引进80余家知名商户，招商率达100%，实现了片区商业全业态覆盖，成为区域商业新地标，为山钢地产商业板块再添一彩。据统计，国庆8天假期，“悦和花街”营业收入超200万元，打响了商业开发运营的“第一枪”。

“哪里有困难，哪里就是我们的发力点！哪里有市场，哪里就是我们涅槃重生的策源地！”今年以来，面临地产行业前所未有的严峻形势，山钢地产主打“转型”牌，聚焦多元发展，在商业板块持续发力，不断打造出特色鲜明、主题突出、居民喜闻乐见的商业综合体，为地产板块高质量转型发展提供了成功样板。

“‘悦和花街’是我们商业板块做强做优做大的缩影，也是地产人勇于探索、善于创新、勤于进取的生动写照。”山钢地产商业与策划营销部部长徐强说。

截至9月底，山钢地产已完成在济南、青岛、上海、温州等城市的布局，并实现深耕，商业运营、持有物业出租及经营业务初具规模，运营商业面积达15万余平方米，商业类型涵盖商业Mall、商业街区、社区底商、酒店、公寓、办公、商超零售等，业态丰富多样，在管面积逐步增加，管理质效和物业价值稳步提升。

近年来，山钢地产立足内部商业资源，在“短平快”“长质效”上盘活现有资产，涵养资源价值，持续提高运营能力，一个个特色商业项目如雨后春笋般不断涌现。从实行策划定位、招商、运营、销售等环节的一体化运作，到商业物业的快速招租、稳定运营，实现资产收益稳步提升，再到大力培育招商运营、酒店公寓、商超零售三大板块，山钢地产的商业竞争能力快速提升，商业经营规模和综合效益实现同步增长，品牌影响力与日俱增。

越是形势严峻，越是困难重重，越能激发出山钢地产练内功、拓市场、提质效、谋发展的潜能。2022年3月，正值上海浦江山钢和润生活广场项目招商关键时期，上海突发新冠疫情，防控形势严峻，导致上海长达3个月处于封控状态，给山钢和润生活广场项目招商工作带来巨大冲击。山钢地产全面梳理、精准分析、科学决策，及时调整筹开策略，将疫情影响降到最低，最终在2022年底成功开业，招商率达到90%以上。截至9月底，该项目为山钢地产带来直接经济效益数百万元。

“没有最好，只有更好！我们将以商业板块拓展为契机，创新内外兼顾的多元化、特色化商业模式，不断融入区域新型城镇化发展进程，为客户提供更加现代化的商管服务，为地产高质量转型发展提供强有力的支撑。”山钢地产党委书记、董事长王文学表示。（赵 腾  颜永健）